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北京电梯安装服务,就找鸿鑫泰达,专业值得信赖

2020-01-22 05:49:01 7374次浏览

价 格:面议

什么条件才能装电梯?

1、哪些楼梯楼可以装?

具有合法权属证明或者合法报批手续,已建成投入使用的4层及以上的多业主无电梯住宅都可以安装电梯。

2、谁来申请?

业主或者业主代表可以提出申请,也可以由业主委员会提出申请。申请的业主人数超过5人的,应当推选不超过5名业主作为代表。

业主可以委托原房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产安装企业、增设电梯咨询服务机构等提出申请。

增设电梯的住宅属于房改房的,业主可以委托原房改售房单位提出申请;原房改售房单位已经关闭、破产、撤销,其住房维修基金已转归其上级主管部门管理的,也可以委托上级主管部门申请办理。

3、需要哪些人同意?

经过本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;如果增设电梯拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意。

4、向谁申请?

业主形成书面协议后委托设计单位现场勘察是否具备加装条件,后向国土规划行政管理部门申请。

5、书面协议应包含哪些内容?

确定电梯使用管理者。

增设电梯工程费用的预算及其筹集方案。

电梯维护保养方式及其保养维修费用分担方案。

与不同意增设电梯的业主进行协商,以及对利益受损业主进行补偿的资金筹集方案。

法律、法规、规章规定其他应当由业主协商确定的事项。

6、安装电梯的资金怎么筹集?

根据所在楼层等因素,由业主按照一定的分摊比例共同出资,分摊比例由共同出资业主协商约定。

属于房改房的,可以申请使用单位住房维修基金。

可以申请使用房屋所有权人名下的住房公积金、专项维修资金。

原产权单位或者原房改售房单位(不包括财政拨款的预算单位)出资。

社会投资等其他合法资金来源。

7、不同楼层需要怎么分摊资金?

如果安装电梯的费用由业主共同出资,则同意增设电梯的业主需要就各自出资额、维护和养护分摊等事项达成书面协议。费用比例可参照:

以第三层为参数1、第二层为0.5、第一层为0,从第四层开始每增加一层提高0.1个系数,即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3,依此类推;同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。

8、业主认为侵权提出补偿怎么办?

应由业主之间协商解决,协商不成的可依法通过民事诉讼途径解决。

但有律师认为,如果三分之二以上的业主同意的话,加建电梯是合法的。低层住户可以主张不承担加建费用,如不会严重影响通风、采光等,一般是无权要求赔偿的。

9.为什么申请很久没有通过?

有多方面的原因,最主要原因有两点:

一是设计方案可能存在不足。建议到规划部门或设计单位咨询,根据意见改进;

二是审批进度有限。目前是各小区集中申请阶段,规划部门需要逐一进行审核。

10.旧楼安装电梯政府有补贴吗?

目前很多地方有旧楼加装电梯补贴政策,广州荔湾区加装一台电梯补贴10万,厦门加装电梯停靠6个楼层补贴22万,杭州加装电梯一台补助20万……

  • 根据建筑的高度、用途及客流量(或物流量)的不同,而设置不同类型的电梯。电梯的基本分类方法大致如下。乘客电梯,为运送乘客设计的电梯,要求有完善的安全设施以及一定的轿内装饰。载货电梯,主要为运送货物而设计,通常有人伴随的电梯。医用电梯,为运送病
  •   电梯零配件主要有:  机房:限速器、马达、抱闸、线槽、马达底座、编码器、放任装置、紧急电动或检修装置、控制柜(控制回路、信号回路、安全回路、驱动模块、接触器继电器、电源、散热装置等)插座、配电箱、对讲  轿厢:轿架、护栏、轿顶、轿壁、底
  • 电梯安全使用须知1)使用电梯时,欲上楼者请按向上方向按钮,欲下楼者请按向下方向按钮。2) 电梯抵达楼层后,乘客应判明电梯运行方向;当确定电梯运行方向与自己去往的方向一致时再进入轿厢。3)乘客可以按电梯内操作面板上的“关门按键”关闭电梯门;电
  •   北京鸿鑫泰达电梯有限公司是从事电梯维修、电梯销售、电梯安装、电梯保养、电梯工程、零配件销售及电梯技术咨询的专业北京电梯公司,目前已取得了国家质量监督管理局颁发的电梯安装、改造、维修A级资格,可承担任何类型电梯设备的安装、改造、维修、维护
  • 电梯是指服务于建筑物内若干特定的楼层,其轿厢运行在至少两列垂直于水平面或与铅垂线倾斜角小于15°的刚性轨道运动的永久运输设备。也有台阶式,踏步板装在履带上连续运行,俗称自动扶梯或自动人行道。服务于规定楼层的固定式升降设备。垂直升降电梯具有一
  • 生活在继续,科技在发展,电梯也在进步。150年来,电梯的材质由黑白到彩色,样式由直式到斜式,在操纵控制方面更是步步出新——手柄开关操纵、按钮控制、信号控制、集选控制、人机对话等等,多台电梯还出现了并联控制,智能群控;双层轿厢电梯展示出节省井
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  • 轿厢:轿厢是运送乘客和货物的电梯组件,是电梯的工作部分。轿厢由轿厢架和轿厢体组成。门系统:门系统的主要功能是封住层站入口和轿厢入口。门系统由轿厢门,层门,开门机,门锁装置组成。重量平衡系统:系统的主要功能是相对平衡轿厢重量,在电梯工作中能使
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  • 驱动方式交流电梯,用交流感应电动机作为驱动力的电梯。根据拖动方式又可分为交流单速、交流双速、交流调压调速、交流变压变频调速等。直流电梯,用直流电动机作为驱动力的电梯。这类电梯的额定速度一般在2.00m/s以上。液压电梯,一般利用电动泵驱动液

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